Những việc cần phải biết trước khi làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ là giấy tờ mà nhà nước cấp cho cá nhân hay tổ chức quyền sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau. Hiện nay nhà nước đã có chính sách cải cách thủ tục hành chính khiến cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhanh hơn.
Đối với những người có kiến thức và hiểu biết về pháp luật thì điều đó có thể được thực hiện rất nhanh, ngược lại một số người dân hiểu biết còn kém sẽ không khỏi lúng túng khi có việc cần liên quan đến pháp luật. Bài viết này nhằm cung cấp các thông tin cho mọi người những thủ tục, giấy tờ cần thiết để việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.
Hướng dẫn thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trình tự và thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trình tự thực hiện.
- Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ cần thiết theo quy định.
- Nộp hồ sơ tại văn phòng quản lý đất đai nơi mảnh đất mà mình sở hữu.
- Cán bộ sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì thông báo cho người dân về hoàn tất lại hồ sơ theo yêu cầu. Khi hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã đầy đủ thì cán bộ sẽ nhận hồ sơ vào sổ nhận hồ sơ đồng thời viết phiếu hẹn ngày lên nhận thông báo về thuế.
- Đến ngày hẹn nhận thông báo về phiếu, công dân mang phiếu hẹn đến và hoàn tất thủ tục và đóng tiền phí. Sau đó đem biên lai đến nộp cho cán bộ chuyên trách. Khi đó người dân sẽ nhận lại giấy hẹn đến nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Đến hẹn, công dân sẽ mang giấy hẹn đến cơ quan hành chính chuyên môn của huyện để nhận kết quả.
- Những thủ tục trên được thực hiện tại văn phòng đất đai cấp quận, huyện.
Thành phần hồ sơ
- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cá nhân hay tổ chức.
- Các giấy tờ liên quan chứng minh quyền sử dụng đất và phiếu lấy ý kiến của người dân xung quanh.
- Trích lục hoặc trình đồ.
- Biên bản xét duyệt của cơ quan chuyên môn cấp xã.
- 2 tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu.
- 2 tờ khai quyền sử dụng đất.
- 2 tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
- 2 bản các loại giấy tờ khác có liên quan hoặc giấy tờ xét giảm miễn thuế khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Đơn xin ghi nợ quyền sử dụng đất ( nếu có).
Để việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được nhanh chóng thì các tổ chức hay cá nhân có nhu cầu cần tìm hiểu đầy đủ các thông tin để tránh mất thời gian và tiền bạc không cần thiết.
