Hướng dẫn thủ tục đăng ký xây nhà ở cần thiết cho mọi người
Đăng ký xây nhà là một thủ tục hành chính bắt buộc đối với các cá nhân hay tập thể có nhu cầu xây cất nhà, cơ sở kinh doanh…. Để đảm bảo cho công trình của mình được sự cho phép của các cơ quan chức năng và có giá trị nếu có vấn đề tranh chấp xảy ra thì việc làm thủ tục đăng ký xây nhà là một điều bắt buộc và cần phải thực hiện.
Đa số người dân có tâm lý ngại với những việc có liên quan đến các thủ tục hành chính. Tuy nhiên nhà nước đã có những quy định hết sức cụ thể đối với thủ tục đăng ký xây dựng nhà ở. Sau đây là một số lưu ý các chủ hộ cần biết để việc xin cấp phép đăng ký xây dựng nhà ở được nhanh chóng.
Thủ tục đăng ký xây nhà ở
Hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở mới trên nền đất trống.
- Đơn xin phép xây dựng nhà ở theo mẫu có xác nhân của UBND phường nơi cư trú. ( 2 bản chính)
- Quyết định giao đất của sở địa chính thành phố.( 2 bản photo có chứng thực sao y)
- Giấy giao đất của sở địa chính thành phố.( 2 bản photo có chứng thực)
- Hồ sơ thiết kế của đơn vị thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập. ( 2 bản chính, 1 bản sao không cần chứng thực)
Hồ sơ xin được cấp phép xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà trên nền đất có sẵn đã có giấy tờ xác nhận chủ quyền.
- Trường hợp xây dựng, sửa chữa nhà kiên cố cấp 2, 3 có kết cấu betong cốt thép thì hồ sơ bao gồm.
- Đơn xin phép xây dựng theo mẫu của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc. ( 2 bản chính)
Giấy chủ quyền ( sổ đỏ) hay giấy tờ liên quan đến mua bán nhà đã được chứng thực bởi cơ quan chức năng có thẩm quyền ( 2 bản sao công chứng có chứng thực sao y)
- Bản vẽ hiện trạng của căn nhà ( 1 bản chính, 1 bản sao lưu)
- Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà mới do cơ quan có chức năng và tư các pháp lý thực hiện ( 2 bản chính, 1 bản sao).
- Ảnh chụp kích thước 9×12 cm hiện trạng của căn nhà trước khi được sửa chữa.
Hồ sơ xin phép gia hạn xây dựng, sửa chữa nhà.
- Đơn xin gia hạn xây dựng, sửa chữa nhà theo mẫu của UBND phường.
- Giấy phép xây dựng sửa chữa kèm theo một bản thiết kế gốc.
- Xây nhà, sửa chữa, cải tạo nhà ở là một công việc đòi hỏi nhiều công sức và tiền bạc. Chủ nhân cần phải đảm bảo thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật để việc xây dựng, sửa chữa được diễn ra một cách nhanh chóng và suôn sẻ.
